2009〜2019年築, 専有面積61.54㎡〜81.54㎡の平均販売価格
東京都
190.2万円/㎡
前年比+43.2%
品川区
213.5万円/㎡
前年比+30.1%
オープンレジデンシア武蔵小山
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
2014年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11%割安
相場
11,212万円
156.7万円/㎡
6,654
9,693
12,732
15,771
AI査定結果
推定相場価格
11,212万円
156.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,693万円〜12,732万円
135.5万円/㎡〜178.0万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
オープンレジデンシア武蔵小山
9,980万円（139.5万円/㎡）/ 1階 / 71.54㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は134.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 9,980万円 | 139.5万円 | 1階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/04/18 | 10,980万円 | 150.0万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/03 | 9,980万円 | 124.0万円 | 1階 | 80.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 11,800万円 | 161.2万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 12,700万円 | 173.5万円 | 1階 | 73.18㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/10/12 | 10,480万円 | 130.2万円 | 1階 | 80.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 7,380万円 | 96.3万円 | 1階 | 76.65㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 7,580万円 | 98.9万円 | 1階 | 76.65㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は150.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | オープンレジデンシア武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 9,980万円 | 139.5万円 | 71.54㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/04 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,280万円 | 169.2万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/07 | クリオ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 9,280万円 | 139.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 115.0万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/04/07 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,180万円 | 163.2万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/10 | ブリシア不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 9,680万円 | 159.1万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/08 | オープンレジデンス白金台A棟 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 12,480万円 | 169.6万円 | 73.57㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELISTA目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅6分 | 8,980万円 | 165.1万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 9,430万円 | 172.0万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | - | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/19 | ロイヤルシーズン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 10,980万円 | 168.1万円 | 65.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 9,950万円 | 151.7万円 | 65.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレストラフィーネ旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅5分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/30 | クラッシィスイート五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 8,480万円 | 153.1万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/07 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 8,480万円 | 105.1万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/07/08 | クレヴィア品川中延 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,680万円 | 136.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/17 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 8,480万円 | 149.2万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | レジデンシャル品川中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,980万円 | 148.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 7,380万円 | 133.8万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/16 | ブランズ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 12,300万円 | 170.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、品川区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は品川区の平均と比較して34.7%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 32戸 / RC造